新物业公司能否收取入驻前三年物业费?

新物业公司不能收取入驻前三年的物业费。根据《民法典》规定,物业服务合同终止后,原物业无权再收物业费,除非新物业未接管且原物业继续服务。否则,强行收费可能构成违法,损害业主权益,引发法律纠纷。
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处理此问题常见方式为协商或诉讼。应先尝试与物业公司协商,明确费用收取的合理性;若协商无果,可通过法律途径提起诉讼,由法院根据具体情况判决。
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不能收前三年的物业费。具体操作:1.核查物业合同,明确服务期限与费用条款;2.若合同无依据,与物业协商,拒绝不合理收费;3.协商不成,保存证据,如收费通知、合同等;4.咨询专业律师,准备法律诉讼材料;5.必要时向法院提起诉讼,维护自身权益。
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