针对问题什么是买卖不破租赁,我想进一步了解

买卖不破租赁指租赁物所有权变更不影响合同效力。依据《中华人民共和国民法典》,所有权变更不影响租赁合同,买受人无权解约。若未及时处理,可能导致承租人权益受损,如被要求腾退等。
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处理买卖不破租赁问题,常见方式有协商、诉讼。协商不成时,可通过法律途径维护权益,依据租赁合同及民法典相关规定提起诉讼,要求确认租赁关系继续有效。
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买卖不破租赁,可这样处理:
1. 协商:与买受人沟通,明确租赁关系不受影响,继续履行租赁合同。
2. 诉讼:若协商无果,向法院起诉,依据《民法典》规定,请求确认租赁关系,保障承租人权益。
3. 通知出租人:若第三人主张权利,及时通知出租人,共同应对,确保租赁权益不受损害。
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