二手房过户了卖家不搬家

在二手房过户后，若卖家不搬家，你作为买家不能直接要求法院强制执行卖家搬离，但可以根据《物权法》的相关规定，通过诉讼途径解决。根据解答内容，若甲乙双方买卖事实成立且有买卖契约，你可以起诉要求房主继续履行合同义务，并赔偿因此造成的经济损失及要求对方承担违约责任。在胜诉后，法院可能会根据判决结果，采取强制执行措施，要求卖家搬离。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
从法律角度，起诉卖家不搬家需准备以下材料：1.二手房买卖合同及过户手续证明，以证明你已成为合法房主；2.卖家不搬家的相关证据，如沟通记录、现场照片等；3.经济损失及违约责任的证明材料，如租房费用、误工费等；4.起诉状及证据清单，明确诉讼请求及事实理由。准备好这些材料后，可向当地法院提起诉讼。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
若二手房过户后卖家不搬家，除了起诉外，你还可以尝试以下途径：1.与卖家进行协商，寻求双方都能接受的解决方案；2.如果合同中约定了仲裁条款，可以申请仲裁机构进行仲裁；3.向当地房地产管理部门或相关部门投诉，请求其协助解决。这些途径可能有助于你更快地解决问题，但具体效果需根据实际情况判断。