余姚县资深刑事律师

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买房后遇到土地证未过户问题,求解决方法。

吴亮律师2025-07-06余姚县资深刑事律师

您在买房后遇到土地证未过户问题,且开发商拒绝协助办理过户时,可以依据《城市房地产管理法》的相关规定,该法要求房地产转让时,土地使用权应同时转让。您有权要求开发商履行协助过户的义务。若开发商拒绝,您可以通过法律途径,如提起诉讼,来维护自己的合法权益。在此过程中,已过户的房产证和未过户的土地证将是关键证据。
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从法律角度,确保土地证顺利过户的关键在于:确认房屋买卖合同的有效性,确保房产证已过户;依据《城市房地产管理法》要求开发商履行协助过户义务;若遇阻碍,及时通过法律途径维护自身权益,包括提起诉讼或申请强制执行。
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针对不同情况,解决土地证未过户问题的操作如下:若开发商配合,可直接携带房产证和土地证前往土地局办理过户;若开发商不配合,可先尝试协商,协商无果后,收集证据提起诉讼;若土地证遗失,需先补办土地证,再办理过户手续。

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