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购买二手房时房主拒绝退还定金是否违法?

吴亮律师2025-08-08余姚县资深刑事律师

房主拒绝退还定金可能不违法,需看具体情况。依据《民法典》,定金是债权担保,如买方违约则无权要求退还。若房主(卖方)违约,应双倍返还。不及时处理可能导致定金损失或面临法律诉讼。
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房主拒退定金需分情况。1.如买方违约,房主有权不退定金,应保留相关证据备查。2.如房主违约,应书面通知要求双倍返还,并准备诉讼材料。3.双方有争议,建议先协商并录音留证,协商无果再诉诸法律。
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处理此问题常见方式为协商或诉讼。应先尝试与房主协商,明确违约责任;协商不成时,可通过法律途径提起诉讼,依据合同条款要求退还或赔偿。

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